Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

Недвижимость – один из надёжных вариантов защитить и приумножить свои средства. Тем не менее, в условиях сложной конъюнктуры рынка и постоянно меняющегося законодательства, важно иметь в своём распоряжении возможность получить оперативную юридическую поддержку.

Компания ООО «ВАШЕ ПРАВО», предлагает своим клиентам квалифицированную помощь опытных специалистов по ряду наиболее острых вопросов:

  • Юридическое сопровождение сделок по всем операциям в сфере недвижимости;

 

  • Профессиональное составление договоров с частными и юридическими лицами;

 

  • Проводим проверку всего пакета документации на предмет юридической чистоты.

 

ООО «ВАШЕ ПРАВО» - это команда юристов с опытом от 10 лет беспрерывной практики. За годы работы мы научились не только профессионально выполнять свою работу, но и сформировали простые и прозрачные механизмы работы со своими клиентами.

Именно поэтому, нередко заказчики разовых услуг становятся нашими постоянными клиентами, а постоянные клиенты рекомендуют нас как ответственных и эффективных специалистов своим деловым партнёрам.

Работайте с профессионалами

Естественно, со временем проблематика одной юридической сферы обостряет отдельные аспекты права.

Так, в последние годы работы, нельзя не отметить тренд на увеличивающееся число случаев с проблемами в оформлении жилых и нежилых помещений.

Как правило, в подобных вопросах требуется профессиональная экспертно-правовая оценка всей документации.

На постоянной основе в нашей компании задействованы не только юристы. Также, всегда присутствует возможность оперативно привлечь к работе ответственных экспертов, которые могут дать объективную и независимую оценку качества выполненных строительных работ, своевременно способных выявить нарушения регламента строительства и т.д.

Кроме того, многие откровенно мошеннические схемы или потенциальные большие трудности, которые в дальнейшем могут открыться новому собственнику, подчас можно распознать только после тщательного изучения и анализа всего пакета документов.

Именно поэтому, отказываясь от услуг профессиональных юристов – часто люди обрекают себя на огромные материальные и моральные трудности.

Работаем с частными и юридическими лицами

Мы полностью открыты к сотрудничеству с любой из категорий клиентов.

Независимо от стоимости услуги или продолжительности работы, мы всегда нацелены на достижение необходимого результата.

Для коммерческих структур наиболее востребован вопрос абонентской юридической помощи в Москве. Таким образом, нет необходимости формировать отдельный штат специалистов в компании, обращаясь за профессиональной помощью по мере поступления соответствующих задач.

Больше того, гонорары юристов за грамотно составленный договор или эффективную работу в ходе всей серии судебных заседаний – часто на порядок ниже тех финансовых проблем, которые можно получить, полагаясь исключительно на добропорядочность контрагента.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве на лучших условиях

  • Работаем на условиях полной конфиденциальности;

 

  • Точно рассчитываем сроки и объективно оцениваем перспективу каждой задачи;

 

  • Удерживаем разумный ценник на услуги;

 

  • Работаем с типовыми задачами и эффективно решаем нестандартные правовые ситуации и споры.

 

Надёжная юридическая защита – залог успеха и безопасности любой сделки.

Преимущества
Цена-качество

Приоритетным направлением деятельности нашей юридической компании – является работа с Заказчиками и Подрядчиками, которые работают в рамках программы государственных заказов.

 

Подробнее »

Гарантия сроков

Правовая поддержка во всех областях – это возможность сэкономить время, деньги и нервы, в повседневной деятельности, а также при возникновении каких-либо спорных или конфликтных ситуаций.

Подробнее »

Особый подход

Предлагаем своим клиентам профессиональные юридические услуги в Москве. Работаем с частными лицами, коммерческими структурами и государственными учреждениями.

 

 

Подробнее »

Новости
28.08.2019

С 2019 года введен единый подход к применению кадастровой стоимости для объектов налогообложения недвижимого имущества.

1. Этот подход распространяется на все виды недвижимости и охватывает три вида налога: налог на имущество организаций, земельный налог, налог на имущество физлиц.

Для тех, кто следит за законодательством: Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 334-ФЗ внес поправки в п.2 ст.375 и п.15 ст. 378.2 НК РФ.

Признание кадастровой стоимости в качестве налоговой базы претерпело три ключевых изменения и стало унифицированным для всех видов недвижимости, налогообложение которой производим исходя из кадастровой стоимости.

Признание кадастровой стоимости в качестве налоговой базы претерпело три ключевых изменения и стало унифицированным для всех видов недвижимости, налогообложение которой производим исходя из кадастровой стоимости.

2. В качестве налоговой базы может применяться только кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости ( ЕГРН).

До 1 января 2019 года из-за возможности проведения индивидуальной оценки в этом вопросе был полный хаос: кадастровая стоимость устанавливалась, затем корректировалась в сторону уменьшения по решению комиссии или суда, муниципалитеты, заинтересованные в наполнении бюджета, привлекали альтернативного оценщика и направляли ходатайства в суд о пересмотре кадастровой стоимости, принятой комиссией.

Налоговые органы, проверяя уточненные декларации, изучали документы и собирали сведения — подлинность решений комиссий по пересмотру стоимости, даты их вступления в силу, были ли результаты пересмотрены муниципалитетами и т.д. Масса судебных разбирательств рег. органов с собственниками, с третьими лицами, споры по налогу на имущество налоговиков и налогоплательщиков. Вал документов и полная неразбериха.

И вот теперь в вопросе определения налоговой базы недвижимого имущества поставлена точка. Законодательно закреплен основной источник о кадастровой стоимости ресурс ЕГРН.

3. Кадастровая стоимость изменилась – когда она признается?

С 1 января 2019 года период, с которого действует уточненная кадастровая стоимость, зависит от причины ее изменения.

1. Если изменились качественные или количественные характеристики объекта, а именно – уточнили площадь объекта или его назначение, изменился вид разрешенного использования земельного участка, перевели земли из одной категорию в другую- уточненная кадастровая стоимость для вычета признается со дня внесения записи в ЕГРН. Но не со следующего  налогового периода как было раннее.

Для расчета налога объект налогообложения определяем так: за полные месяцы — с начала года до внесения записи в ЕГРН – принимаем сумму по прежней кадастровой стоимости, за полные месяцы — с даты изменения и до конца года – по уточненной.

2. Если изменения кадастровой стоимости произошли из-за технической ошибки в сведениях ЕГРН, или в результате ее пересмотра на комиссии при Росреестре, или обжалования в суде – уточенная кадастровая стоимость- после внесения верных сведений в ЕГРН - может быть применена за весь период, когда применялась ошибочная кадастровая стоимость.

Это значит, что можно пересчитать и вернуть налоги и за предыдущие годы. Но есть нюанс.

С 1 января 2019 год это правило изменено: если вам удалось оспорить кадастровую стоимость по решению комиссии или суда или она изменена Росреестром вследствие исправления ошибок или недостоверных сведений -может быть применена за весь период, когда применялась ошибочная кадастровая стоимость.

Но важно! По закону перерасчет возможен только в случае, если решение об изменении кадастровой стоимости будет принято после 1 января 2019 года. Это относится и к искам, поданным до 1 января 2019 года.

При выполнении требований об оспаривании вы сможете вернуть деньги за 2015- 2018 год.

Важно, что заявление о зачете или возврате налога можно подать не позднее трех лет со дня его уплаты 

 

28.08.2019

Федеральным законом в Уголовный кодекс РФ введены две новые статьи:

25.06.2019

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы

Доводы Заказчика

ФАС России в своем письме от 01.07.2016 №ИА/44536/16

Указала, что при установлении заказчиком в документации, извещении о закупке требований к описанию участниками закупки товаров следует учесть, что Закон о контрактной системе не обязывает участника закупки иметь в наличии товар в момент подачи заявки, в связи с чем требования заказчика подробно описать в заявке (путем предоставления показателей и (или) их значений, как в виде одного значения, диапазона значений, так и сохранения неизменного значения) химический состав и (или) компоненты товара, и (или) показатели технологии производства, испытания товара, и (или) показатели, значения которых становятся известными при испытании определенной партии товара после его производства, имеют признаки ограничения доступа к участию в закупке.

ООО "ВАШЕ ПРАВО"

Copyright ©2016 - 2021 ООО "ВАШЕ ПРАВО"